首先，平面通风的设计应尽可能按有利于空气的贯穿实行考虑，建筑的进深应有效控制，避免建筑体型过于臃肿。房间的门窗位置应合理安排，窗户的朝向应有利于形成穿堂风，从而增加房间内的空气流动，利于室内换气。第二，从通风的角度来讲，窗户可通风面积的大小是决定室内风速的关键，但前提是必须要保证进风口和出风口的同时存有，才能因为正负风压的作用而形成空气的流动。
外门窗是住宅能耗散失的尤为薄弱部位，其能耗占住宅总能耗的比例较大，其中传热损失为1/3，冷风渗透为1/3，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，应当尽里减小住宅外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，绿色建筑检测规范，咸少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，咸少外门窗本身的传热里。其具体节能措施如下：1、控制住宅窗墙比：住宅窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值，JGJ26-1995《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》对不同朝向的住宅窗墙比做了严格的规定，指出北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%。
有集中空调的建筑空调要进行逐时逐项的冷负荷计算，根据计算结果提供空调用电量。建筑围护结构的热工性能对冷负荷的影响较大。电气根据《建筑照明设计标准》确定照明设备。公共建筑围护结构分担节能率25% ~13%，空调采暖系统分担节能率约20%~16%，照明设备分担节能率约7%~18%，实现总体节能达50%。
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